Набережные Челны: +7(8552)78-09-38;    Казань: +7(917)220-74-54;    Альметьевск: +7(917)268-58-09

Все субъективно и относительно. Вот взять, например, термин «дешевый». Для яблока это будет означать полтора рубля, а для трехэтажного каменного дома – полтора миллиона, и несмотря на то, что вторая сумма более чем ощутима, если при строительстве удастся в нее уложиться «под ключ», будущий домовладелец будет считать себя редким счастливчиком. Поэтому, конечно, мы не утверждаем, будто «дешевое строительство» по карману всем и каждому. Но если вы и так собирались строиться, мы расскажем, как сделать это наиболее выгодным образом.

С чего начать

С решения строиться. Звучит смешно, но так и есть, самое главное – подготовиться психологически и утвердиться в своем намерении. Потому что иначе вам всегда будет не до того, и всегда будут более приоритетные источники расходов. Крыша же над головой есть – пусть и малогабаритная и с картонными стенами. Как бы можно еще потерпеть, лучше обновить машину, отправить старшего ребенка учиться, съездить несколько раз на курорт… Да и время еще такое, нестабильное. Как тут строиться?

Легко и быстро, без особых раздумий.

Почему?

На это есть как минимум несколько причин.

  1. Дом, в отличие от образования или опыта – это объективная реальность, которая никуда не денется. В наше нестабильное время вчерашние высокооплачиваемые профессии оказываются «за бортом», знания и представления устаревают с космической скоростью. А строение – вон оно, стоит себе крепко на фундаменте, готово служить вам и вашим детям.
  2. Завтра может быть поздно. Жилищный вопрос всегда будет актуален, вам всегда нужно будет где-то жить. Дом – это ваша страховка и гарантия того, что вам всегда будет, куда возвращаться.
  3. Цены растут. И если сегодня вы еще можете позволить себе строительство, то уже через год вряд ли оно впишется в ваш бюджет. Вы будете говорить себе, что это временно, нужно только немножко подождать… Но нет ничего более постоянного, чем временное. Если не построитесь сейчас, с большой долей вероятности будете куковать в перенаселенном городе всю жизнь.

Однако подходить к этой затее нужно разумно: на рынке немало обманщиков, а вы не можете рисковать своими денежками. Тем более, что даже в случае кристальной честности подрядчика, еще никому и никогда не удавалось уложиться в смету (кроме нас, конечно – все цены четко прописаны в тарифной сетке, дополнительным расходам просто неоткуда взяться).

Как и на чем сэкономить?

Земля. Вам действительно нужен участок в элитной зоне, рядом с земляничными полянами и небесно-голубыми озерами? Во-первых, с большой долей вероятности вы так никогда и не доберетесь до этих красот (как люди, живущие у самого моря, не купаются в нем десятилетиями). Во-вторых, если вам действительно захочется роскошно отдохнуть на лоне природы, вы спокойно проедете эти 5 лишних км на машине или даже пройдете пешком.

Впрочем, не ударяйтесь в крайности: не нужно приобретать землю посреди глухого леса или чистого поля, к которой даже не подведены инженерные коммуникации. Экономия должна быть рациональной, а не бездумной.

Фундамент. Если вы не строитесь за Полярным Кругом, откажитесь от ленточного или – тем более – монолитного фундамента, вполне хватит облегченной конструкции или вообще свай. Однако геодезическое исследование участка провести все равно придется – чтоб потом не потратить на незапланированный ремонт тройной бюджет строительства, да.

Архитектура. Готовое типовое решение – наше все. Все равно дом получится оригинальным за счет отделки, аксессуаров, оформления. Тем более, что даже стандартные домокомплекты позволяют комбинировать разные решения и вносить свои изменения. А вот нестандартные периметры, башенки с флюгерами и прочие изыски здорово повысят цену не только строительства, но и содержания дома в дальнейшем.

Инженерные коммуникации. Обойдитесь только самым необходимым: не обязательно подсвечивать сад и устанавливать сигнализацию на всех этажах. Но на оснащении дома экономить нельзя: неотлаженные отопление, электричество и водопровод создадут множество проблем и станут вечными источниками расходов.

Отделочные материалы. Лайфхак: польская керамическая плитка и румынская сантехника ничуть не хуже итальянской, а стоят они в разы дешевле. Вам нужны бренды или дом? Вот то-то и оно.

Главное – не бойтесь начинать. Дорога в тысячу ли начинается с одного шага.