Набережные Челны: +7(8552)78-09-38;    Казань: +7(917)220-74-54;    Альметьевск: +7(917)268-58-09

Продолжаем тему привязки дизайнерского проекта к приобретенному вами участку. Для тех, кто пропустил первую часть, обязательно переходите по этой ссылке — там вы найдете много чего интересного.

5. Зонирование участка

Несколько советов:

  1. Еще на стадии выбора дизайнерского проекта необходимо продумать, где вы расположите въезд на участок — там и надо будет вывести гараж и входную дверь. Туда, где вы решите расположить место для отдыха, выводится терраса гостиной и кухонной комнаты, где расположатся огород и хозяйственные постройки.
  2. В ряде случаев выгодно установить дом в глубине участка, тогда хозяйственными постройками и гаражом отгораживаете себя от улицы. Таким образом, вы получите уютный внутренний двор со всеми удобствами.
  3. Отделить огород можно, используя живую изгородь или банное помещение. Лучше поставить дом таким образом чтобы он не затемнял ключевые зоны на участке, а там, где тень нужна, она была.

6.Организация въезда, парковочного места, ворот

Несколько советов:

  1. Про установку дома в глубине участка уже было сказано выше. Единственная добавочка — это имеет место быть тогда, когда фасад расположен с южной стороны.
  2. Мы уже рассматривали с вами нормативы по градплану (5 метров от красной линии улицы), согласно которым запрещено установить гараж слишком близко к фасаду. Тут есть 2 выхода из ситуации – “забить” на нормативы и сделать так, как вы хотите. Если дело дойдет до проверки, то гараж — не капитальная постройка, ее всегда можно перенести (но все же это лишние затраты). В таком случае, чтобы заехать в гараж, вам не придется разворачиваться на участке и не нужно ставить несколько ворот.
    1. 2 вариант, широко распространенный в Америке — перед домом располагаем лужайку с газоном.
    2. 3 вариант — забор, затем идет не менее 6 м (чтобы иметь возможность загнать автомобиль без каких-либо проблем), и только потом стоит дом, гараж и все остальное. Но чем дальше вы расположите дом от фасада, тем меньше свободной территории останется за домом.
  3. При планировке помните, что в зимнее время года подъезды и тропинки необходимо регулярно чистить от снега, чтобы не образовались сугробы. Поэтому подумайте о том, куда вы будете убирать весь этот снег.

7. Зона отдыха

Данного вопроса мы немного касались в статье про зонирование территории. Но несколько рекомендаций лишними не будут:

  1. Если на территории имеется отдельная баня, то желательно сформировать небольшую полянку перед гостиной и повернуть в ее сторону банное помещение. Таким образом, вы получаете полноценный дворик.
  2. Зачастую полезно объединить место беседку (если таковая имеется), летнюю кухню и другие элементы зоны отдыха в одну зону вместе с баней.
  3. Детскую площадку лучше расположить так, чтобы она была в зоне видимости кого-нибудь из взрослых.

8. Крыльцо

Полезные советы:

  1. При осмотре дизайн-проекта особое внимание уделите крыльцу. Если его встроили в дом, то это нередко означает дополнительный расход стройматериалов на продолжение фундамента, дополнительные затраты на кровельные материалы, монтаж колонн и других конструктивных элементов, дополнительное утепление и т.д.
  2. Желательно сделать так, чтобы после того, как вы припарковали машину под навесом, вы могли дойти на крыльцо под общим козырьком.

9. Расположение коммуникационных систем

Зачастую при заказе дизайнерского проекта, люди даже не задумываются, куда выходят коммуникационные сети. Нередко бывает такое, что в проекте это никак не указывается, хотя это имеет очень важное значение.

Несколько советов:

  1. Заблаговременно решите, куда выйдет система водоснабжения;
  2. Где будет расположен электрощит, каким образом в него будет входить кабель;
  3. Расположение септиков ваших соседей также учитывается. Это понадобится, когда вы будете выбирать место, где расположить колодец. Неразумные застройщики могут сотворить невероятные на первый взгляд вещи (например, септик ваших ближайших соседей будет расположен в 10 м от питьевого колодца), с которыми вам придется жить;
  4. Самостоятельно разведите в противоположные стороны септик и колодец;
  5. ВСЕГДА учитывайте рельефные особенности местности!

10. Проезды вглубь участка

Это то, о чем вы должны подумать в первую очередь. Если септик был установлен вглубь участка, то вам как минимум придется завозить строительные материалы для бани. Оставьте 3 м на въезд специальной техники.

11. Выбор между гаражом и навесом

Заблаговременно решите, где вы хотите расположить гараж/навес. Крайне не рекомендуется делать интегрированный гараж. Об этом мы уже говорили не один раз в своих прошлых статьях, но все же. Помимо экономии денег это намного практичнее.

12. Перспективы на будущее

Продумайте каждую мелочь, задавайте себе вопросы, общайтесь с застройщиком. Потом может оказаться, что для бани места не нашлось, сарай уродует и портит экстерьер дома или что-нибудь еще. В сотый раз говорим — после приемки дома вы почти ничего не сможете поменять! Поэтому лучше позаботиться обо всем заранее.

Подводим итоги

  1. Займитесь планировкой заранее!
  2. Внимательнее смотрите на дизайн-проект, не бойтесь задавать вопросы!
  3. Учитывайте даже мельчайшие аспекты!
  4. Особое внимание уделите положению дома относительно сторон света. Мы немного касались этого вопроса в прошлой статье.