Таунхаус — это что-то среднее между коттеджем и квартирой в многоэтажке. Небольшие двухэтажные дома выстроенные в ряд, как братья похожие друг на друга, это и есть таунхаус. Конечно два этажа не предел, есть и трехэтажные. Дом на несколько семей, у каждой семьи свой отдельный вход в дом, хорошо если есть приусадебный участок.
Если есть свой гараж, то он еще добавляет стоимость таунхауса, но возможно просто как место для машины рядом с домом. Попробуем разобраться и перечислить еще плюсы и минусы такого жилья.
Таунхаус, как правило, это бОльшая площадь, нежели обычная квартира в многоквартирном доме. Если учесть, что в таком доме есть 2 этажа, то это уже многоуровневая квартира и становится похожа на коттедж. Наличие мансарды делает такую недвижимость еще более интересной, дополнительная комната или две — тоже хорошо.
Строительство домов ведется либо в отдельном поселке, либо на окраине города. Перед квартирой это плюс в экологии, иметь жилье подальше от центра города, промышленных зон и поближе к природе.
Даже небольшой участок земли перед домом — радость, на котором легко высадить цветы, установить беседку или даже надувной бассейн в летнее время.
Таунхаус удобен, если располагается в поселке, в котором имеется собственная инфраструктура, а территория под постоянной охраной. Нет непонятно шатающихся личностей, лишних машин. В случае пробки на светофоре перед вашим подъездом не будет проезжать колона из маршрутных газелей.
Таунхаус — это более дешевый вариант, нежели коттедж, но с другой стороны дороже, чем квартира. За все улучшения и комфортное проживание надо платить, обслуживание и расходы за содержание у таунхауса может быть существенны.
Такой дом предполагает, что машина нужна обязательна. А может и две. Само месторасположение предполагает рядом остановку для общественного транспорта, но это больше подойдет для обслуживающего персонала, если надо возить детей в школу, ездить самим на работу. Такси, конечно, как вариант, но если это время от времени. При отсутствии рядом магазина придется ездить за продуктами, так что машина уже не роскошь.
Таунхаус — это комфорт: над вами никто не топает, нет бесконечных переездов и ремонтов, никто сверху не затопит. Соседей гораздо меньше, и это тоже плюс. Если добропорядочные соседи живут с обеих сторон, комфортное проживание будет радовать. Что не скажешь про многоэтажку — большой муравейник и только. Один вид и запах в подъезде чего стоит.
Выбирая таунхаус как постоянное жилье, следует учесть многие моменты: удобное расположение, расположение относительно сторон света. От этого зависит, будет ли у Вас солнце в доме с утра, или же оно мелькнет в окне только под вечер. Какую территорию имеет таунхаус вокруг. Порой не лишним бывает узнать и насчет энергоснабжения, достаточно ли мощная подстанция запитывает поселок. Российские проблемы часто вылазят там, где их не ждешь. Планировали на 20 таунхаусов, а построили 35, результат в зимнее время, когда включаются теплые полы и всякого рода обогреватели, начинаются проблемы с энергией. Водоснабжение — тоже серьезная тема.
Таунхаус, не являясь в полной мере вашей собственностью, имеет свою внешнюю отделку и дизайн. Что-то менять в этом плане не получится. Особый вопрос состояние тротуаров, уборка мусора, наличие проводного интернета и т.д. Предугадать все не получится, а решить некоторые проблемы поможет планирование, заранее оценить ежемесячные расходы на таунхаус как владельцу. Чтобы радость от обладания просторным таунхаусом не поменялась на разочарование. К хорошему быстро привыкаешь, и менять жилье на лучший вариант всегда радостней.
Таунхаус свои плюсы и минусы имеет, хорошо ли это или нет, сказать однозначно не получится. В каждом случае и для каждой семьи свое.